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提质升级 多地商圈蓄势谋变

稿源:新华网 2021/02/23 编辑:周鑫
 

  作为城市发展活力、居民美好生活的重要载体,商圈的提质升级显得尤为关键。近期,全国多地纷纷发力商圈建设。北京提出,将以新消费引领北京国际消费中心城市建设,进一步激发传统商业活力;浙江提出,到2022年,力争在全省范围内认定20个省级示范智慧商圈、80个以上市级智慧商圈;河南郑州将研究出台推动商贸业转型提质总体规划,加快建设高铁东站商圈,改造升级二七商圈……

  多地商圈建设提速

  商圈是汇聚吃住行游购娱等多业态、多功能、复合型的商业商务集聚区,承载着城市的商流、物流、价值流和信息流。推进传统商圈的改造提升,培育和打造高标准高品质的消费示范区,正成为越来越多城市打造城市新名片、释放消费潜力的重要举措。

  近期,北京提出,将以新消费引领北京国际消费中心城市建设,进一步激发传统商业活力,在重点商圈开展广告牌匾标识、交通综治、智慧场景应用等试点工作。同时,大力引进国际知名品牌首店在北京布局。以服务业扩大开放升级服务消费,有效引导消费需求。

  郑州提出,将推动现代服务业提质增效,大力发展生活性服务业,持续壮大商贸业,研究出台推动商贸业转型提质总体规划,加快建设高铁东站商圈,改造升级二七商圈,提升郑东新区CBD商圈商务服务功能,打造一批特色型国家级步行街建设试点标杆。

  青岛中央商务区将积极发挥商业企业聚集优势,持续放大青岛跨境电商新零售体验中心、直播电商基地、国际时尚城青年基地等特色平台资源优势,积极引入和打造体育赛事IP,以青春活力、创意活跃、消费时尚、文化多元、令人向往的活力商务区的崭新形象,促进高品质活力商圈蝶变崛起。

  而这些只是全国各地商圈蓄势待发的缩影。“新冠肺炎疫情改变了人们的消费行为,全国商业正处于转型升级的重要时期。”北京商业经济学会副会长赖阳对中国商报记者表示,在云消费时代,商圈的单一购物功能越来越弱化,比如过去服装零售业态居多,而现在则扮演多重商业场景社交体验中心的角色,减少零售项目增加文化艺术体验场景的商圈已越来越多。

  “疫情之下,不少商圈面临生死考验,此时各地着力推进商圈复兴计划对促进消费市场回稳向好、拉动经济增长的重要性不言而喻。”北京大数据研究院智慧城市实验室主任王鹏告诉中国商报记者,特别是线上线下融合的消费模式,以及日益多元化的消费需求,都进一步倒逼传统商圈提质升级。

  丰富供给强化特色体验

  说起北京最热闹的地方,王府井步行街绝对榜上有名,其不仅是北京最具代表性的商圈,而且也是北京商业文化的一面“镜子”——新老北京和全球品牌在这里汇聚,既传统又现代,活色生香又回味悠长。

  “按照‘国际一流步行商业街区’的目标,近几年王府井共迎来90多家首店、旗舰店落户。今年将再引入10余个首店、旗舰店,探索建立并完善临街业态管控准入机制,加大力度吸引老字号在街区开设直营店、集合店等,实现街区整体业态的品质升级。”王府井地区管委会主任吕绘说。

  从北京王府井看全国,各式各样的商圈正变得好逛又有趣。“从功能结构调整到智慧化升级,从各种潮品到新奇体验,从单一零售业态到商旅文多元生态融合发展……”在谈到商圈改造升级的成效时,浙江工商大学经济学院教授、佑创新商业智库首席专家赵浩兴颇有感触。

  赵浩兴对记者表示,商圈改造升级的成效很明显。尤其是随着国家大力推动现代流通体系建设进程的加快,包括推动高品质步行街改造、夜经济发展、智慧商圈升级等动作频频,可以说商圈的能级、品质已越来越高。

  具体来看,商圈智慧感十足。浙江杭州湖滨步行街运用信息技术构建“湖滨智芯”平台,在公共安全、街区管理、商业消费等领域全面开展数字化改造,管理决策智能高效、线上线下深度融合。

  文化体验也毫不逊色。南京新街口各大商企发展个性化业态,引进近100家首店、旗舰店。中央商场发展智慧零售、新百二期打造特色文创市集、东方福来德打造首店旗舰店集聚地、老字号大华大戏院以“群剧场”的新形象青春回归等,形成了全龄层、多需求的商业业态。

  商圈还是夜经济发展的新引擎。重庆城市消费量的60%发生在夜间,商业要素齐聚的商圈,龙湖时代天街人气最旺。吸引“夜猫子”聚集于此的,除了热闹的“时代音乐喷泉广场公演”平台,还有外围及后街众多的餐饮、酒吧等。

  “消费者至上,哪个商圈对消费者的吸引力大,自身的‘吸金’能力才会越来越强。”赖阳认为,转功能调结构丰业态以适应新消费需求,已成为各大商圈高质量发展的必然选项。

  进一步释放消费潜力

  虽然近年来商圈提质升级的步伐逐渐加快,但商圈建设的问题同样不容忽视,且各地出现了明显的不平衡现象。

  “有的地方对商圈概念的理解不到位,并没有真正用现代商业思维去打造商圈,还是用陈旧的纯建设思维去打造。”赵浩兴对记者表示,一是重硬件轻软件,花大力气改善硬件,但对于商业文化、品牌、智慧商业等软件却不够重视;二是重商轻文,重招商引资,但对于文化,特别是区域特色文化的展现不足,导致出现千街一面的现象。

  “还有些商圈建设过于求大求宽,讲究气派形象,而忽视了一般消费规律。”赖阳认为,人们逛街重在一个“乐”字,比如沿街门店的独特设计、街头艺术表演、疏密有度的空间、时尚消费热点等都是商圈规划设计要考虑的内容。

  在谈到如何进一步释放消费潜力、促进高品质商圈建设时,苏宁金融研究院消费金融研究中心主任付一夫对中国商报记者表示,一是要进一步升级核心商圈的建设,在基础设施完善升级、商业街区保护等方面发力,着力引进国际国内一线品牌,打造潮牌、特色、轻奢等新品的高端发布平台,引导优质消费资源加快集聚发展。二是要支持特色商业街区的发展壮大,因为它的作用同样举足轻重。

  “应因地制宜,做好设施完善、品牌打造、文化展示等工作,坚持用户思维、注重客户体验,找准、凸显并放大自身特色,着力塑造特色商业街区的形象,将其塑造为消费者心目中无法替代的独特品牌标识和城市名片。”付一夫说。(记者 彭婷婷)


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